売却相談
不動産売却でこんなお悩みありませんか？
- 今の相場でいくらで売れるの？
- 取引に必要な経費、各種税金など色々ありすぎてわからない
- 不動産を売却するのを近所や知人に知られたくない
- 借入金の整理で売却したいけど、金融機関との調整が不安
- 既に不動産を売りに出しているけど、なかなか売れない
- 不動産業者への手数料を先に払うのは、ちょっぴり不安
- 今、住んでる家を売って、新し家に買い換えたい
i-tecなら全て解決できます
適正価格でご売却
安易に高く見積もらず、独自の査定で現実的な価格をお伝えします。
不動産には、書類には書かれていない個性があります。そうした個性に目を向けず、相場のみにたよって査定額を決めてしまうのは危険です。その点、当社では、この道20年以上のベテラン社員が多角的な視点で物件を調査し、独自に査定を行うため安心です。また、業者の中には、驚くほど高い査定額を提示する会社も存在しますが、そうした見せかけの数字はアテになりません。不動産の売却は、あくまで売れないと意味がありませんので、現実的なラインの見極めが重要なのです。
経費面のサポートも万全
顧問税理士とのチームワークで、経費・税金に関するサポートも万全です。
不動産売却にかかる経費や税金は、一般的にはあまり馴染みのないものです。とはいえ、だからといって業者にすべて「おまかせ」するのではなく、当事者としてちゃんと把握しておくことが重要です。というのも、計算外の出費の発生は、そのまま資金計画の破綻につながる恐れがあるからです。当社では、こうしたトラブルを避けるため、顧問税理士による徹底したチェックを実施。事前に、すべての経費・税金が明らかになるため、ご心配は無用。安心して、ご契約いただけます。
秘密厳守をお約束
ご近所さんや知人に知られないように売却を進めることも可能です。
不動産の売却は、いわば人生でもっとも大きな財産の処分。当然そこには、人には知られたくないさまざまな事情が存在するものです。当社では、そうしたお客様のために、非公開状態での販売プランをご用意。例えば、広告・宣伝活動を行わず、当社の顧客へのご紹介のみに限るなど、お客様に納得いただけるような方法をご提案いたします。また、当社は個人情報への意識も高く、お預かりした情報の取り扱いには、常に細心の注意を払っております。どうぞご安心ください。
銀行との調整もおまかせ
金融機関とのむずかしい調整は、すべて当社におまかせください。
借入金の返済を目的とした不動産売却でよくあるのが、想定される売却価格より借入金の額が多いケースです。この場合、債権者である金融機関との高度な調整が必要になってくるため、専門的な知識や経験がないと、なかなか話が前に進みません。その点、当社には、県内銀行において12年もの勤務経験をもつ、その道のスペシャリストが在籍しており、説明資料の作成から実際の折衝まで、より具体的に幅広くサポートすることが可能です。
再査定も大歓迎
長いこと売れない物件があれば、当社に再査定（無料）をご依頼ください。
長期間、物件が売れない場合、そもそも最初の査定が適正ではなかったと考えるのが妥当です。なかには、まれにですが、不動産業者が当該物件を専任で取り扱いたいがために、実際よりも高い査定額を提示するというケースもあるようです。こうした場合には、再度、別の不動産会社に査定を依頼する必要があります。当社の場合、すでに他の不動産会社にて売出中の物件であっても、手間ひまかけてじっくりと再査定（無料）いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
仲介手数料は後払い
当社の仲介手数料はあくまで後払い。万が一、売れなければ費用は発生しません。
皆さん気にされるのが、仲介手数料をお支払いいただくタイミング。当社の考え方としては、仲介手数料はあくまで取引成功に対する報酬。つまり、売却が成立し、すべての取引が無事に完了した場合にのみいただけるお金だと思っております。ですので、取引前や取引中に、仲介手数料を頂戴することは一切ありません。これには、お客様の心理的・金銭的負担を少しでも減らせればという願いとともに、できる限りスピーディーに売却を実現したいという想いが込められております。
買換えもスムーズに
購入・引っ越し・売却。最後まで責任をもってお手伝いします。
買換えが目的で、ご自宅の売却を考える人も少なくありません。通常の不動産売却とは異なり、別の物件の購入、さらには引っ越しまで行わなければならず、ご家族にとってはまさに人生の一大事です。当然、先を見越した段取り、万難を排した資金計画が必要となり、不動産会社として相応の対応が求められます。当社では、不動産・法律・金融のそれぞれのスペシャリストを総動員し、購入・引越し・売却にいたるまで、あらゆるリスクを排して、責任をもってお手伝いいたします。
